Coehoornsingel 115, Groningen

Wonen (en werken) in een Rijksmonument met prachtig uitzicht in hartje centrum van Groningen aan de Coehoornsingel 115.

Een pracht plek voor een kantoor aan huis of geheel als kantoor. Zeer goed onderhouden en ruim.

Welkom bij dit prachtige herenhuis uit 1893 in het hart van de binnenstad van Groningen. Dit historische pand biedt een unieke kans om te wonen en werken in een Rijksmonument met behoud van de authentieke details aangevuld met moderne voorzieningen.

Het herenhuis genaamd HOFSBURG, heeft een stijlvolle uitstraling en is zeer zorgvuldig onderhouden. Wanneer we voor de deur staan begint het verliefd worden op dit unieke pand. In de gevel zien wij niet alleen de verschillende metselstijlen maar ook details zoals het bouwjaar en de naam Hofburg. Bij binnenkomst word je meteen verrast door de authentieke elementen die dit pand zo bijzonder maken. Denk aan de hoge plafonds, ornamenten, glas-in-lood ramen en originele deuren. De Neo-Renaissance bouwstijl komt in dit pand goed naar voren.

Naast dat het pand een heerlijk woonhuis is, biedt het ook de mogelijkheid om als kantoorruimte, praktijk/werkruimte te dienen. Zelfs voordat de huidige eigenaar het in 1983 in gebruik nam, was het reeds een huisartsenpraktijk. En tot januari 2026 is hier een huisarts gevestigd.
Het biedt namelijke een perfecte combinatie van wonen- en werken en mede hierdoor is het een ideale locatie.

Het station van Groningen en het centrum van Groningen liggen beiden op loopafstand.


INDELING:

SOUTERRAIN
Een ruime kamer met ramen en lichtinval, een slaap-/ werkkamer, een toilet, opslag/ -bergruimte en een deur naar buiten.

BEGANE GROND
Op de begane grond bevindt zich nu de praktijkruimte. Je komt binnen via een bordes en statige entree deur. Aan de rechterkant bevindt zich een assistentenkamer/ receptie en aan de linkerkant een ruime praktijkruimte. De wachtruimte en het toilet is afgescheiden van de entree middels een glazen deur. Ook bevinden zich hier de openslaande deuren naar het plaatsje.

Wanneer je dit pand als woonhuis gaat gebruiken, waar het zich uitstekend voor leent, is dit een prachtige woonkamer en studeerkamer met authentieke details.

EERSTE VERDIEPING
Op de eerste verdieping bevindt zich de nu gezellige woonkamer met een houtkachel en mogelijkheid voor een haard, en een fanatisch uitzicht over het Emmaplein. De keuken biedt ruimte voor de eettafel en is voorzien van een L-vormige keuken met inbouwapparatuur. Tevens heeft de keuken een deur naar een balkon/ balustrade. Op deze verdieping bevindt zich ook een ruim 2e toilet met wastafel.

TWEEDE VERDIEPING
De zeer ruime slaapkamer is eenvoudig op te delen in 2 kamers. Op deze verdieping is tevens een open badkamer gemaakt met douche en wastafel. (een ligbad op pootjes (nu niet aangesloten) behoort tot de mogelijkheden)

De locatie van dit prachtige herenhuis is ook uniek. Gelegen in het hart van de binnenstad van Groningen, bevindt het zich op loopafstand van alle voorzieningen die deze bruisende stad te bieden heeft. Van gezellige cafés en restaurants tot winkels en culturele instellingen.


Het pand heeft een Monumentenstatus:
WOONHUIS, genaamd 'Hofsburg', gesitueerd in het laatste gedeelte van de gesloten, noordelijke gevelwand van de Coehoornsingel, gebouwd in 1893 in opdracht van W. Bos in neo-Renaissance stijl.

Het gebouw is opgetrokken op een rechthoekige plattegrond en bestaat uit een souterrain met twee bouwlagen onder een een schilddak, belegd met een zwarte Tuiles du Nord. Het souterrain is bekleed met hardstenen platen en omzoomd met een smeedijzeren hek. De voorgevel is vier traveeën breed en opgemetseld uit roodbruine baksteen. Het muurwerk is verlevendigd met dorpelbanden van kunststeen. Een vier treden hoge hardstenen trap leidt naar de toegang met een bewerkte deur met bovenlicht. Boven de ingang bevindt zich een balkon, rustend op een drietal rijk bewerkte rolwerkconsoles. Het balkon loopt door boven het naast gelegen venster. De twee traveeën met balkon risaleren en zijn voorzien van een uitgemetselde geveltop met rolwerk en tympaan-bekroning. De borstweringen van de rechtgesloten vensters zijn samengevat tussen geprofileerd lijstwerk en voorzien van siermetselwerk van gekleurde baksteen. Op de verdieping achter het balkon bevindt zich een brede deur met zij- en bovenlichten onder een korfboogvormige ontlastingsboog; in de boogtrommel is de naam van het huis aangegeven. De geveltop heeft een venster met een rondboog; in het boogveld is het bouwjaar 1893 vermeld. De rechtgesloten vensters hebben strekken met negblokken en sluitstenen van kunststeen. Inwendig is de oorspronkelijke indeling grotendeels bewaard gebleven. Van belang ondermeer de geornamenteerde stucplafonds in de gang en de diverse woonvertrekken, de zwart-beige betegelde vloer met een fraai decoratief patroon, het trappenhuis met houten kolom, leuningen en bewerkte houten eindbalusters en de zwartmarmeren schouwen.

Kortom, dit monument met authentieke details en moderne voorzieningen, gelegen in het hart van de binnenstad van Groningen, laat ons hart sneller kloppen. Kom je het zelf ervaren? Maak een afspraak voor een bezichtiging en wij laten je het graag zien tijdens een persoonlijke bezichtiging.